Gewerbefläche in Hilden
Preis
- Kaufpreis
- 430.325,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Adresse
Informationen
- Miet-/Kaufobjekt
- Kaufobjekt
- Objektart
- Grundstück
- Objektzustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Ohne
- Verfügbarkeit
- Sofort
Fläche
- Hauptfläche
- 2.459,00 m2
- Gesamtfläche
- 2.459,00 m2
Energie
- Energieausweis
- nicht vorhanden
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Die Fläche eignet sich für eine gewerbliche Nutzung.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Nutzung richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans. Im vorderen Grundstücksbereich verlaufen Fernleitungen, deren Überfahrbarkeit bereits ertüchtigt wurde. Zudem befinden sich auf dem Grundstück einige schützenswerte Bäume, die bei einer Bebauung zu berücksichtigen sind bzw. entsprechende Ersatzpflanzungen erforderlich machen.
Der Kaufpreis beträgt 175 €/m² netto.
Die Grundstückstiefe beläuft sich auf durchschnittlich 86 m bei einer Breite von ca. 27 m. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8. Das 2.459 m² große Grundstück befindet sich an der Straße Im Hock in Hilden im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 501.
Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Kernsortimenten sowie großflächige Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich nicht zulässig. Ausnahmen bestehen unter anderem für bestimmte Werksverkaufsläden und nicht großflächige Einzelhandelsbetriebe mit nicht-zentrenrelevanten Kernsortimenten unter den im Bebauungsplan genannten Voraussetzungen. Wettbüros und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen.
